Nouveauté

Saujon (17600)

3 pièces - 82 m²

CHALET ESPRIT LOUISIANE

327 200 €

Ref : 244

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CHALET ESPRIT LOUISIANE - Situé à moins de 300m des commerces du centre-ville de SAUJON, Home & Company Immobilier vous présente ce joli chalet sur 2 niveaux développant une superficie habitable de 82m2 sur une parcelle de terrain de 637m2. À l’abri des regards, bénéficiant d’une vue imprenable sur la végétation et d’un accès direct à la Seudre, ce havre de paix, hors du temps, offre un art de vivre d’exception dont on peut profiter à l’année, pour les week-end et/ou les vacances. Une allée mène à l’entrée qui s’ouvre sur une chaleureuse pièce à vivre de 22m2 tournée vers les extérieurs, cet espace bénéficie d’une belle lumière qui pénètre par les nombreuses fenêtres. Pour parfaire ce niveau, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur une cuisine d’été. WC indépendant. À l’étage, côté nuit, se trouvent deux chambres ayant accès aux terrasses aux vues végétalisées, avec chacune sa salle d’eau privative. L'espace extérieur est à l’image de la maison, bien entretenu. La terrasse avec sa cuisine d'été et le jardin, invitent à la détente en famille et entre amis. Un garage et un abri constituent les annexes de cette maison atypique. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767 € et 1037€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 637 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1905

Quartier Centre Ville de Saujon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 938 €

Rez de chaussée

CUISINE 14.05 m²

Dégagement 1.41 m²

SALON 21.27 m²

WC 2.43 m²

GARAGE 22.65 m²

Etage 1

Palier 4.6 m²

chambre 17.01 m²

salle d'eau 2.21 m²

chambre 17.06 m²

salle d'eau 2.24 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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