Nouveauté

Breuillet (17920)

7 pièces - 293,88 m²

BREUILLET - MAISON FAMILIALE REMPLIE DE CHARME AVEC PISCINE

1 194 000 €

Ref : 249

Découvrir le bien

BREUILLET - MAISON FAMILIALE REMPLIE DE CHARME AVEC PISCINE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 700m des commerces du centre de BREUILLET, Home & Company Immobilier vous présente cette magnifique bâtisse, développant 294m2 habitables sur une parcelle joliment arborée d'environ 2260m2 avec piscine. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 51m2 avec poêle à bois ouvrant sur jardin donnant le ton : pièce chaleureuse avec poutres, cheminée en pierre, escalier en bois... Dans la continuité, une vaste cuisine de 38m2, aménagée et équipée, de type dinatoire ouvrant sur une terrasse avec une vue végétalisée. Pour parfaire l'espace de vie, un deuxième salon de 26m2 avec plafond cathédrale. Le premier côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau privative et un WC indépendant. En opposition l'autre partie nuit regroupe 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un grand palier pouvant recevoir un bureau, 2 belles chambres de 27m2 et 24m2 dont une ouvrant sur un balcon à la vue imprenable sur le jardin, une salle de bains avec WC. Un garage indépendant, un carport, un préau, un cellier/buanderie, une cave et un local technique constituent les annexes de cette charmante maison aboutie. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,83% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960€ et 2700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17920

Surface habitable (m²) 293,88 m²

surface terrain 2 260 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1970

Quartier Centre Ville de Breuillet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

Taxe foncière annuelle 2 705 €

Rez de chaussée

ENTREE 5.57 m²

SEJOUR 50.93 m²

CUISINE INDEPENDANTE 37.72 m²

SALON 25.90 m²

CHAMBRE 1 16.01 m²

SDE 6.61 m²

CHAMBRE 2 15.37 m²

CHAMBRE 3 16.30 m²

SDE 7.28 m²

DGT 7.91 m²

WC 1.51 m²

WC 1.27 m²

CELLIER / BUANDERIE 9.9 m²

CAVE 6.01 m²

GARAGE INDEPENDANT 28.52 m²

PREAU 14.9 m²

Carport 22.79 m²

DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 27.90 m²

CHAMBRE 4 26.85 m²

CHAMBRE 5 24.27 m²

SDB AVEC WC 12.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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